二層構造の共用施設
三田ガーデンヒルズの共用施設は「パークマンション専用」と「全棟共用」の二層構造です。パークマンション棟（176戸）の入居者は両方を利用できますが、他棟の入居者はパークマンション専用施設を利用できません。この違いは棟選びにおいて非常に重要なポイントです。
パークマンション棟の専用施設
プール
パークマンション棟地下に設置された会員制プール。入居者専用の贅沢な水泳環境です。
バーラウンジ
綱町三井倶楽部の庭園を望むカウンター席と半個室を備えたバーラウンジ。歴史ある庭園を眺めながらの一杯は格別です。
キュレーションレストラン（6階）
有名レストランが定期的に入れ替わる出張レストラン。自宅のすぐそばで一流の味を楽しめるユニークな仕組みです。
ゲストルーム（3室）
「OLD」と「NEW」をテーマにした異なるインテリアのゲストルーム。旧逓信省の建材を活かしたクラシカルなデザインが特徴です。
全棟共用施設（センターヒル他）
- スパ（岩盤浴・酸素カプセル付き）
- ファミリースパ（ミニキッチン付き）
- ガーデンフィットネス
- ゴルフレンジ
- シアタールーム
- サウンドスタジオ
- キッズルーム
- スタディルーム
- カフェラウンジ
- ゲストハウス（ヴィラ棟・BBQスペース付き）
- 幼児教室
使いこなしのポイント
- スパとゴルフレンジは人気が高く、週末は予約が取りにくい傾向
- カフェラウンジは平日が穴場。在宅勤務の気分転換に最適
- シアタールームは家族での映画鑑賞に人気
- ゲストハウス（BBQ付き）は季節の良い時期に早めの予約を